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西海岸旅游娱乐商务区开发项目 长岛招商网 >> 长岛招商网 >> 招商项目 西海岸旅游娱乐商务区开发项目   
 
西海岸旅游娱乐商务区开发项目
 





   

一、项目区位  
该项目位于南长山岛西侧,是南长山岛规划建设的东、西、南三条海岸带之一,毗邻长岛港,与庙岛、小黑山隔海相望,是庙岛湾的核心开发区。  

 
二、项目现状  
长岛县西海岸护岸及陆域吹填工程项目已完成以下三部分:
一是拆除陆上建筑物10万平方米,腾空土地410亩;

二是护岸工程,完成护岸建设2200米;

三是吹填泥沙、石渣、建筑垃圾460万立方,填海造地900亩。

  
三、项目规划  
该项目用地面积为1300亩,游艇码头用海面积260亩。  
(一)项目经济技术指标  
容积率:商业地块容积率控制在1.2,娱乐、度假酒店容积率控制在1.0,住宅容积率控制在1.0。  
建筑密度:控制在≤25%  
建筑高度:控制在≤7层  
绿地率:控制在≥35%  
停车位:控制在1个/户  

 
(二)建筑风格  
长岛西海岸娱乐住宅商务区建筑风格:中式亭台楼榭、体现现代海岛仙境,带有传统和当地特色建筑元素的现代建筑,要求与当地海岛自然环境和谐,与地块所处区域特色结合,各地块可风格不同,但要相互协调补充,充分满足旅游功能。建筑风格在体现中国传统文化的基础上融入仙境文化、渔俗文化、海岛文化、妈祖文化,采用坡屋顶,打造长岛特有的建筑风格,使之与大家心目中的海上仙山意境相符合。  
(三) 功能布局  
       规划北部区域设置游艇4s服务中心,占地面积80亩,进行游艇装配、维修、销售。  
商超用地2块,1号商业区位于本项目北端,与北长山岛隔海相望,占地面积40亩,销售帆板、帆船、钓具等。2号商业用地位于本项目南端,占地面积160亩。集国内外品牌商品、特色海鲜美食、休闲理疗等为一体的海上大型综合体。  
幼儿园规划占地面积20亩。为西海岸娱乐商务区住宿和旅游建设国际水准儿童乐园。  
项目规划住宅用地6块,占地面积600亩。住宅高度采用从海边向内陆逐渐增高的做法,让游客处处享受观海的乐趣,建筑高度不超过7层。其中,1号地规划为中低密度住宅≤5层,占地面积80亩;2号地规划为低层住宅≤3层,占地面积130亩;3号地规划为中低密度住宅≤7层,占地面积70亩;4号地规划为中低密度住宅≤7层,占地面积120亩;5号地规划为低层住宅≤3层,占地面积110亩;6号地规划为低层住宅≤3层占地面积90亩。  
中部区域预留大型绿廊,把东部山体绿化空间引向海边。规划占地面积120亩,其中露天广场占地面积20亩。  
游艇俱乐部规划占地40亩。  
度假酒店规划占地40亩。  
海边绿地2块,绿地1,规划占地140亩,绿地2,规划占地60亩。  
游艇码头,规划港池泊位可以停靠三百艘游船,面积260亩。配合度假酒店,供游人泊船、休闲、娱乐、住宿。  
(各地块用地范围包含道路用地。)  
四、项目总投资  
预计70亿元。  
五、项目投资方式  
PPP、独资、合资、合作均可。



 

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