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南北长山岛城市设计 长岛招商网 >> 长岛招商网 >> 走进长岛 南北长山岛城市设计   
 
南北长山岛城市设计
 

  

我们对北长山商业次中心、西海岸和南长山商业中心三个地块进行了规划设计,总规划范围3.2平方公里。其中北长山0.5平方公里,西海岸1.6平方公里,南长山1.1平方公里。

 

 

1、北长山商业次中心城市设计。  

      此区域定位为县城副中心,南侧海岸设置商业、娱乐和度假酒店。东北侧靠近山体的部分则安排中低密度的住宅和低密度的别墅区。伸出海面的两个海堤,一个作为小商品市场,另一个作为大排挡。此范围用地面积为48.8公顷,建筑面积约为35.4万平方米。建筑整体高度控制在4层以下,从山体到海边依次降低。

  


公共建筑邻水而建,住宅环绕其后,营造轻松氛围。

 

沿海边设置贯穿东西的滨海步道,连接滨海广场与规划区域。

 


      建筑之间根据其功能要求营造不同形态、尺度的外部空间。

 


建筑风格高度统一,建筑高度差别不大,营造现代民族风格。

 

 

2、西海岸城市设计。  
 
规划区域定位为休闲娱乐及高档居住区,沿海边布置商业、娱乐、少量高档住宅等。紧邻中部山体为中密度住宅,再往南北两侧为中低密度住宅。大学、商业、高科技产业园和职业学校等形成公共功能带,沿南北向主干道布局。此范围用地面积为150.8公顷,填海区域新建建筑面积约为44.3万平方米。 



平面布局与曲线的道路相互配合,营造滨海休闲氛围。

 


建筑高度不超过7层,最高处在中部山体两侧,并向南北依次降低,沿海建筑高度最低。


中部区域预留大型绿廊,把东部山体绿化空间引向海边,并设置一处露天剧场。

 

住宅建筑按照较小角度由内向外展开,营造舒适的外部空间和视线感受。

 


滨海步道贯穿整个滨海岸线,串联线性步道和中小型广场,形成丰富有趣的滨海空间。大学研究中心轴线和北部的商业也形成一组开放的广场和步道系统。沿海边的功能主要为商业娱乐等,并有少量的高档住宅直接面海。  

 


 

3、南长山商业中心城市设计。  

规划区域定位为全县商业、行政中心,规划分为核心区和中心区。核心区约47公顷,中心区约65公顷,总计约112公顷,总建筑面积128.7万平方米。 



商业、办公、酒店、政府、娱乐等主要集中在核心区范围。中心区范围以中密度的住宅为主,兼有少量公共建筑。 



新建建筑比其它地方略高,但最高不超过9层,建筑高差相差不大。

 
 

布局既尽量紧凑,满足商业热闹之感,又灵活多变,体现海岛轻松氛围。

 


布局的轴线尽可能从多角度引向海边,增加人们在小镇内部观看的视线。

 

 

以建筑围合成自由式的轴线,与商业活动相配合,形成轻松多变的海岛小镇环境。

 
         通过本次城市设计,我们着力呈现富于现代民族岛屿特色。通过中式楼台亭榭的建筑形式,展现现代海岛仙境的独特魅力。

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